桃園法院 109四13471J
桃園市蘆竹區六福路19號
3拍
點交
待拍
6,429.7萬
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- 2025/6/3 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
6,429.7萬
保證金：
1,286萬
總坪數：
188.9坪
坪單價：
34萬/坪
持分地坪：
162.4 坪
公告建坪：
188.9 坪
總現值：
1,523.7 萬
拍後增值：
-938 萬
使用分區/類別：
綠地用地
主建坪：
177.1 坪
附建坪：
11.8 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
桃園市 蘆竹區 六福段
17地號，面積 16.3 m2，持分 1/18，2 萬
(綠地用地 )
2.
桃園市 蘆竹區 六福段
18地號，面積 252.9 m2，持分 1/36，33.3 萬
(乙種工業區 )
3.
桃園市 蘆竹區 六福段
19地號，面積 6,314.3 m2，持分 1/18，1,634 萬
(乙種工業區 )
4.
桃園市 蘆竹區 六福段
22地號，面積 2,713.9 m2，持分 1/36，314.9 萬
(乙種工業區 )
5.
桃園市 蘆竹區 六福段
30地號，面積 2,806.2 m2，持分 1/60，247.1 萬
(乙種工業區 )
6.
桃園市 蘆竹區 六福段
48地號，面積 3,350.8 m2，持分 1/60，230.4 萬
(乙種工業區 )
建物 (3)
1.
桃園市蘆竹區六福路19號，建號 1，持分 7/225，768 萬
一層：5719.11一層：5719.11合計：11438.22 雨遮507.00 (2層樓鋼骨造、廠房、倉庫、辦公室)
2.
桃園市蘆竹區六福路19號，建號 2539，持分 7/225，768 萬
一層：513.16二層：438.88合計：952.04 雨遮201平方公尺 (2層樓房鋼骨造、廠房、倉庫、辦公室)
3.
桃園市蘆竹區六福路23號，建號 2546，持分 1/18，2,432 萬
一層：3298.28第一層夾層：304.10合計：3602.38 第一層夾層304.10平方公尺。 (1層廠房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/9，總底價 10,046萬，保證金 2,009.2萬，坪單價 53.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 8,036.8萬，保證金 1,607.4萬，坪單價 42.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，建物已出租予第三人湧故固有限公司，嗣其再出租予優比速物流股份有限公司使用。 另據地政人員稱第17地號為鐵皮廠房角落圍牆處。第
2.
48地號依土地謄本登載 為同段1建號之座落基地。
3.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。
4.
優先承買權：
5.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共 有之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。共有人就其有共有關係之標的應一併應 買，不得僅應買一部。
6.
本件標的土地上之建物，如有符合民法第426 條之
7.
土地法第104 條規定者，有優先於共有人之優先承買權。 又前揭優先承買權人如有行使優先承買權後，拍定 人就剩餘標的亦不得拒絕應買。 六、本件分A至J標分別進行拍賣。各標出價應達底價，以價高者得標。如有數標拍定，且拍定 價額超過本件執行之債權額時，債務人得到場指定拍定之標的物，否則由本院依執行債權數額 逕行指定，債務人及拍定人均不得異議。又如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權額及
土地增值 (6)
1.
桃園市 蘆竹區 六福段 17地號
16.3 m2 × (1/18) × 22,051 元 - 2 萬元
= 0萬元
2.
桃園市 蘆竹區 六福段 18地號
252.9 m2 × (1/36) × 28,400 元 - 33.3 萬元
= -13.3萬元
3.
桃園市 蘆竹區 六福段 19地號
6,314.3 m2 × (1/18) × 28,400 元 - 1,634 萬元
= -637.7萬元
4.
桃園市 蘆竹區 六福段 22地號
2,713.9 m2 × (1/36) × 28,400 元 - 314.9 萬元
= -100.8萬元
5.
桃園市 蘆竹區 六福段 30地號
2,806.2 m2 × (1/60) × 28,400 元 - 247.1 萬元
= -114.3萬元
6.
桃園市 蘆竹區 六福段 48地號
3,350.8 m2 × (1/60) × 28,400 元 - 230.4 萬元
= -71.8萬元
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