桃園法院 109四13471J
桃園市蘆竹區六福路19號
應買
點交
停拍 減價拍賣
6,429.7萬
- 300 點閱
- 0 列管
- 2025/7/30 更新
拍賣日期：
2025/7/11 ~ 2025/10/10
案件種類：
透天
總底價：
6,429.7萬
保證金：
1,286萬
總坪數：
188.9坪
坪單價：
34萬/坪
持分地坪：
162.4 坪
公告建坪：
188.9 坪
總現值：
1,523.7 萬
拍後增值：
-938 萬
使用分區/類別：
綠地用地
主建坪：
177.1 坪
附建坪：
11.8 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
桃園市 蘆竹區 六福段
17地號，面積 16.3 m2，持分 1/18，2 萬
(綠地用地 )
2.
桃園市 蘆竹區 六福段
18地號，面積 252.9 m2，持分 1/36，33.3 萬
(乙種工業區 )
3.
桃園市 蘆竹區 六福段
19地號，面積 6,314.3 m2，持分 1/18，1,634 萬
(乙種工業區 )
4.
桃園市 蘆竹區 六福段
22地號，面積 2,713.9 m2，持分 1/36，314.9 萬
(乙種工業區 )
5.
桃園市 蘆竹區 六福段
30地號，面積 2,806.2 m2，持分 1/60，247.1 萬
(乙種工業區 )
6.
桃園市 蘆竹區 六福段
48地號，面積 3,350.8 m2，持分 1/60，230.4 萬
(乙種工業區 )
建物 (3)
1.
桃園市蘆竹區六福路19號，建號 1，持分 7/225，768 萬
一層：5719.11一層：5719.11合計：11438.22 雨遮507.00 (2層樓鋼骨造、廠房、倉庫、辦公室)
2.
桃園市蘆竹區六福路19號，建號 2539，持分 7/225，768 萬
一層：513.16二層：438.88合計：952.04 雨遮201平方公尺 (2層樓房鋼骨造、廠房、倉庫、辦公室)
3.
桃園市蘆竹區六福路23號，建號 2546，持分 1/18，2,432 萬
一層：3298.28第一層夾層：304.10合計：3602.38 第一層夾層304.10平方公尺。 (1層廠房)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/9，總底價 10,046萬，保證金 2,009.2萬，坪單價 53.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 8,036.8萬，保證金 1,607.4萬，坪單價 42.5萬/坪，流標
3拍，2025/7/2，總底價 6,429.7萬，保證金 1,286萬，坪單價 34萬/坪，停拍
停拍，2025/7/21，停拍
停拍，2025/7/25，停拍
法院筆錄 (9)
1.
查封時，建物已出租予第三人湧故固有限公司，嗣其再出租予優比速物流股份有限公司使用。 另據地政人員稱第17地號為鐵皮廠房角落圍牆處。第
2.
48地號依土地謄本登載 為同段1建號之座落基地。
3.
上開不動產9宗，徵求應買。
4.
應買價額合計新台幣：64,297,000元，以總價最高者得標。如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，則以抽籤決定其得買受 之人。
5.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。
6.
優先承買權：
7.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共 有之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。共有人就其有共有關係之標的應一併應 買，不得僅應買一部。
8.
本件標的土地上之建物，如有符合民法第426 條之
9.
土地法第104 條規定者，有優先於共有人之優先承買權。 又前揭優先承買權人如有行使優先承買權後，拍定 人就剩餘標的亦不得拒絕應買。
土地增值 (6)
1.
桃園市 蘆竹區 六福段 17地號
16.3 m2 × (1/18) × 22,051 元 - 2 萬元
= 0萬元
2.
桃園市 蘆竹區 六福段 18地號
252.9 m2 × (1/36) × 28,400 元 - 33.3 萬元
= -13.3萬元
3.
桃園市 蘆竹區 六福段 19地號
6,314.3 m2 × (1/18) × 28,400 元 - 1,634 萬元
= -637.7萬元
4.
桃園市 蘆竹區 六福段 22地號
2,713.9 m2 × (1/36) × 28,400 元 - 314.9 萬元
= -100.8萬元
5.
桃園市 蘆竹區 六福段 30地號
2,806.2 m2 × (1/60) × 28,400 元 - 247.1 萬元
= -114.3萬元
6.
桃園市 蘆竹區 六福段 48地號
3,350.8 m2 × (1/60) × 28,400 元 - 230.4 萬元
= -71.8萬元
以上資料由司法院桃園市蘆竹區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
