桃園法院 109四13471I
桃園市蘆竹區六福段33地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
417.6萬
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- 2025/7/30 更新
拍賣日期：
2025/7/11 ~ 2025/10/10
案件種類：
土地
總底價：
417.6萬
保證金：
83.6萬
總坪數：
40.9坪
坪單價：
10.2萬/坪
持分地坪：
40.9 坪
總現值：
405.8 萬
拍後增值：
-11.8 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
桃園市 蘆竹區 六福段
33地號，面積 255.7 m2，持分 1/18，37.2 萬
(乙種工業區 )
2.
桃園市 蘆竹區 六福段
39地號，面積 508.7 m2，持分 1/18，83.2 萬
(乙種工業區 )
3.
桃園市 蘆竹區 六福段
43地號，面積 505.8 m2，持分 1/18，82 萬
(乙種工業區 )
4.
桃園市 蘆竹區 六福段
47地號，面積 1,956.1 m2，持分 1/36，161.3 萬
(乙種工業區 )
5.
桃園市 蘆竹區 六福段
86地號，面積 126 m2，持分 1/36，18 萬
(乙種工業區 )
6.
桃園市 蘆竹區 六福段
87地號，面積 158.8 m2，持分 1/36，23.1 萬
(乙種工業區 )
7.
桃園市 蘆竹區 六福段
88地號，面積 84.9 m2，持分 1/36，12.8 萬
(乙種工業區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/9，總底價 652萬，保證金 130.4萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 521.6萬，保證金 104.4萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
3拍，2025/7/2，總底價 417.6萬，保證金 83.6萬，坪單價 10.5萬/坪，停拍
停拍，2025/7/21，停拍
停拍，2025/7/25，停拍
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政人員稱第33地號部分空地，部分鐵皮屋佔用。第39地號，堆放 雜物及樹林，其上謄本登載之同段6建號已滅失，現場無建物。第43地號為雜 林。第47地號上有磚造房屋（門牌：蘆竹區南山路一段392號）佔用。第86地號種有樹木。第87地號為門牌蘆竹區南山路一段390號長屋旁水泥鋪設小路。第88 地號為門牌蘆竹區南山路一段390號長屋後段部分佔用。
2.
上開不動產7宗，徵求應買。
3.
應買價額合計新台幣：4,176,000元，以總價最高者得標。如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先 後者，則以抽籤決定其得買受之人。
4.
本件標的土地上之建 物，如有符合民法第426 條之
5.
土地法第104 條規定者，有優先於共有人之優 先承買權。 又前揭優先承買權人如有行使優先承買權後，拍定人就剩餘標的亦 不得拒絕應買。
6.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本 院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (7)
1.
桃園市 蘆竹區 六福段 33地號
255.7 m2 × (1/18) × 28,400 元 - 37.2 萬元
= 3.1萬元
2.
桃園市 蘆竹區 六福段 39地號
508.7 m2 × (1/18) × 28,400 元 - 83.2 萬元
= -2.9萬元
3.
桃園市 蘆竹區 六福段 43地號
505.8 m2 × (1/18) × 28,400 元 - 82 萬元
= -2.2萬元
4.
桃園市 蘆竹區 六福段 47地號
1,956.1 m2 × (1/36) × 28,720 元 - 161.3 萬元
= -5.2萬元
5.
桃園市 蘆竹區 六福段 86地號
126 m2 × (1/36) × 45,689 元 - 18 萬元
= -2萬元
6.
桃園市 蘆竹區 六福段 87地號
158.8 m2 × (1/36) × 48,930 元 - 23.1 萬元
= -1.5萬元
7.
桃園市 蘆竹區 六福段 88地號
84.9 m2 × (1/36) × 49,782 元 - 12.8 萬元
= -1.1萬元
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