屏東法院 113洪71221一
屏東縣屏東市廣東路1284巷74號三樓之二
特拍
點交
待拍
662.4萬
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- 2025/6/26 更新
拍賣日期：
2025/7/15 週二 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
662.4萬
保證金：
132.5萬
總坪數：
30.6坪
坪單價：
21.6萬/坪
持分地坪：
9.9 坪
公告建坪：
30.6 坪
總現值：
57.3 萬
拍後增值：
-118.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
27.3 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 洛陽段
876地號，面積 2,607 m2，持分 1257/100000，176 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市廣東路1284巷74號三樓之二，建號 1512，持分 1/1，486.4 萬
三層：90.10合計：90.1 陽台11.14 (6層鋼筋混凝土造、內第3層)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/3/4，總底價 1,035萬，保證金 207萬，坪單價 33.8萬/坪，流標
2拍，2025/3/25，總底價 828萬，保證金 165.6萬，坪單價 27萬/坪，流標
3拍，2025/4/15，總底價 662.4萬，保證金 132.5萬，坪單價 21.6萬/坪，流標
應買，2025/4/29~2025/7/28，總底價 662.4萬，保證金 132.5萬，坪單價 21.6萬/坪，停拍
停拍，2025/4/30，停拍
停拍，2025/5/16，停拍
法院筆錄 (4)
1.
拍賣之本件不動產由債務人於抵押權設定後，即無償出借予第三人蔡?葳（未定書面契約，亦未定期限），該使 用借貸關係業經本院114年5月20日屏院昭民執洪113司執71221字第1144047271號執行命令為除去之通知，若上開 執行命令於點交前經廢棄確定則不點交，否則點交之。本件如經拍定，借用人需配合點交，若未拍定，對第三人 蔡?葳之無償借用無影響。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
土地使用分區係變更屏東都市計畫(第二次通盤檢討)(第二階段)(107.07.
4.
「住一」第一種住宅區。 六、本件拍賣標的1512建號無增建，惟若前、後陽台及窗戶有加設鐵窗、鐵門，屬於建物之附屬物，拍賣價額已 包含全部之鐵窗、鐵門，拍定後鐵窗、鐵門一併點交之。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 洛陽段 876地號
2,607 m2 × (1257/100000) × 17,500 元 - 176 萬元
= -118.7萬元
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