屏東法院 114川32240
屏東縣屏東市北勢巷49之24號
特拍
不點交
待拍
57.5萬
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- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/4/29 週三 下午 01:30
案件種類：
平房
總底價：
57.5萬
保證金：
11.5萬
總坪數：
4坪
坪單價：
14.3萬/坪
持分地坪：
5 坪
公告建坪：
4 坪
總現值：
28.7 萬
拍後增值：
-20 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
4 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 斯文段
896地號，面積 50 m2，持分 1/3，48.7 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市北勢巷49之24號，建號 1534，持分 1/3，8.8 萬
一層：39.78合計：39.78 (1層樓加強磚造住家用)
拍賣紀錄 (7)
1拍，2025/8/27，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 27.9萬/坪，停拍
停拍，2025/8/19，停拍
1拍，2026/1/21，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 27.9萬/坪，流標
2拍，2026/2/25，總底價 89.6萬，保證金 18萬，坪單價 22.3萬/坪，流標
3拍，2026/3/18，總底價 71.7萬，保證金 14.4萬，坪單價 17.9萬/坪，流標
應買，2026/3/26~2026/6/25，總底價 71.7萬，保證金 14.4萬，坪單價 17.9萬/坪，停拍
停拍，2026/4/7，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的由債務人及其母親弟妹共同居住使用，分管情形不明。
2.
本件土地使用分區：住宅區。
3.
據債務人之母表示屋後增建部分會漏水，且本件建物未臨路，出入巷道為無尾巷，請應買 人注意。六、本件拍賣標的1534建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一 次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動 產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求 權，請應買人注意。
4.
限制登記事項記載：「本件經112年12月7日屏登字第165580號，預告登記請求權人：吳靜 慧，內容：為保全不動產所有權移轉之請求權，義務人：翁瑞鴻，限制範圍：3分之1，112 年12月11日登記。」嗣如經本院拍定，依土地法第79條之1第3項、限制登記作業補充規定 第21點規定，於囑託塗銷查封登記時，一併塗銷上開預告登記，請應買人注意。
5.
本件於開標前，如有法定停止執行事由，或債權人撤回，縱經拍定，亦得撤銷。
6.
本件係拍賣共有物，拍定後不點交。拍賣土地與建物共有人均有優先承買權，若主張優先承買須土地與建物一同合併承買。若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 斯文段 896地號
50 m2 × (1/3) × 17,200 元 - 48.7 萬元
= -20萬元
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