屏東法院 114亥17086二
屏東縣屏東市長春段257地號
1拍
不點交
待拍
831萬
- 23 點閱
- 0 列管
- 2026/4/2 更新
拍賣日期：
2026/4/28 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
831萬
保證金：
166.2萬
總坪數：
51.4坪
坪單價：
16.2萬/坪
持分地坪：
51.4 坪
總現值：
359.9 萬
拍後增值：
-471.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
屏東縣 屏東市 長春段
257地號，面積 66 m2，持分 1/6，66.6 萬
(住宅區 )
2.
屏東縣 屏東市 長春段
257-2地號，面積 120 m2，持分 1/6，84.7 萬
(道路用地 )
3.
屏東縣 屏東市 長春段
260地號，面積 129 m2，持分 1/6，130.1 萬
(住宅區 )
4.
屏東縣 屏東市 長春段
260-1地號，面積 20 m2，持分 1/6，5.5 萬
(道路用地 )
5.
屏東縣 屏東市 長春段
263地號，面積 438 m2，持分 1/6，441.7 萬
(住宅區 )
6.
屏東縣 屏東市 長春段
263-3地號，面積 198 m2，持分 1/6，54 萬
(道路用地 )
7.
屏東縣 屏東市 長春段
263-4地號，面積 48 m2，持分 1/6，48.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/21，總底價 782.4萬，保證金 156.5萬，坪單價 15.2萬/坪，流標
法院筆錄 (15)
1.
本件是拍賣屏東縣屏東市長春段
2.
257-
3.
260-
4.
263-
5.
2 63-4地號土地之應有部分，上開七筆共有土地有無約定使用或分管不明，拍定 後不點交。本件拍賣之七筆土地相連，其中
6.
257-
7.
260-1地號土地 上有第三人所有之未保存登記之鐵皮屋（未保存登記之鐵皮屋現出租由第三人 魏東輝經營大春熱炒附設卡拉OK），而
8.
263-
9.
263-4地號現大部分面積均 為空地，有部分面積有第三人擺設之盆栽數盆。
10.
上開第三人所有之未保存登記之鐵皮屋（現出租由第三人魏東輝經營大春 熱炒附設卡拉OK）及第三人擺設之盆栽數盆均不在本次拍賣範圍，請投標人或 應買人注意。
11.
本件拍賣土地使用分區及使用地類別：
12.
263-4地號土地係住宅區。（均為第一種住宅區，變更屏東都 市計畫第二次通盤檢討第二階段）257-
13.
260-
14.
263-3地號土地係道路用地。 （為尚未徵收之公共設施保留 地，預計以徵收方式取得，徵收需用地機關為屏東市公所，相關使用限制與開 發規定請投標人或應買人自行注意）
15.
本件均係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一 到場應買，其餘共有人無優先承買權。如他應有部分之公同共有人行使優先承 買權，有民法第828條第3項規定之適用。除法律另有規定外，公同共有之共有 人需全體一同行使或得其他公同共有人同意行使優先承買權。否則應買或行使 優先承買權無效。本件共有人若主張優先承買權應就全部標的一同合併承買， 不得僅就部分拍賣標的行使之。
土地增值 (7)
1.
屏東縣 屏東市 長春段 257地號
66 m2 × (1/6) × 43,100 元 - 66.6 萬元
= -19.2萬元
2.
屏東縣 屏東市 長春段 257-2地號
120 m2 × (1/6) × 43,100 元 - 84.7 萬元
= 1.5萬元
3.
屏東縣 屏東市 長春段 260地號
129 m2 × (1/6) × 16,300 元 - 130.1 萬元
= -95.1萬元
4.
屏東縣 屏東市 長春段 260-1地號
20 m2 × (1/6) × 16,300 元 - 5.5 萬元
= -0.1萬元
5.
屏東縣 屏東市 長春段 263地號
438 m2 × (1/6) × 16,300 元 - 441.7 萬元
= -322.7萬元
6.
屏東縣 屏東市 長春段 263-3地號
198 m2 × (1/6) × 16,300 元 - 54 萬元
= -0.2萬元
7.
屏東縣 屏東市 長春段 263-4地號
48 m2 × (1/6) × 16,300 元 - 48.4 萬元
= -35.4萬元
以上資料由司法院屏東縣屏東市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
