屏東法院 115壬10666
屏東縣屏東市師校巷2之12號
特拍
不點交
得標 1,740萬
1,664萬
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- 2 列管
- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
1,664萬
保證金：
332.8萬
總坪數：
30.9坪
坪單價：
53.8萬/坪
持分地坪：
91.1 坪
公告建坪：
30.9 坪
總現值：
1,011.4 萬
拍後增值：
-627 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
30.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 長春段
493地號，面積 301 m2，持分 1/1，1,638.4 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市師校巷2之12號，建號 525，持分 1/1，25.6 萬
1樓層：51.092樓層：51.09合計：102.18 (磚造2層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/10，總底價 3,250萬，保證金 650萬，坪單價 105.1萬/坪，流標
2拍，2026/7/1，總底價 2,600萬，保證金 520萬，坪單價 84.1萬/坪，流標
3拍，2026/7/22，總底價 2,080萬，保證金 416萬，坪單價 67.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣建物為債務人蔡○○使用，拍定後點交。
2.
本件拍賣土地上尚另一鐵皮屋，目前開設自助餐，為債務人蔡○○原經共有人同意興建出 租於第三人，鐵皮屋不在拍賣範圍，且其占用的土地，不點交。
3.
使用分區：第一種住宅區。
4.
本件為變賣共有物，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以 上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 長春段 493地號
301 m2 × (1/1) × 33,600 元 - 1,638.4 萬元
= -627萬元
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