屏東法院 114癸3693
屏東縣屏東市協和東路31巷2號
1拍
不點交
待拍
2,001萬
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- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/8/5 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
2,001萬
保證金：
400.2萬
總坪數：
80.6坪
坪單價：
24.8萬/坪
持分地坪：
35.7 坪
公告建坪：
80.6 坪
總現值：
175.8 萬
拍後增值：
-1,288.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
77.2 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 明正段
1566地號，面積 118 m2，持分 1/1，1,464 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
屏東縣屏東市協和東路31巷2號，建號 1975，持分 1/1，417 萬
第一層：58.04第二層：59.64第三層：53.28屋頂突出物：20.47合計：191.43 陽台11.20 (三層鋼筋混凝土造)
2.
屏東縣屏東市協和東路31巷2號，建號 暫2051，持分 1/1，120 萬
第一層：23.81屋頂突出物：39.99合計：63.8
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣建物及增建部分均坐落於本件拍賣土地上，本件拍賣標的現由第三人徐○○居住使 用，拍定後均不點交。
6.
本件土地使用分區：變更屏東都市計畫（第二次通盤檢討）（第二階段）（107.07.
7.
第 二種住宅區。基準建蔽率60％、基準容積率220％。
8.
本件拍賣建物，其增建部分即暫編2051建號未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無 法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕 疵擔保請求權。六、本件執行標的屬信託財產，惟依信託法第12條規定，仍得強制執行。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 明正段 1566地號
118 m2 × (1/1) × 14,900 元 - 1,464 萬元
= -1,288.2萬元
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