嘉義法院 113毅50542二
嘉義縣中埔鄉北興段311地號
特拍
點交
待拍
126.3萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
126.3萬
保證金：
25.3萬
總坪數：
56坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
56 坪
總現值：
309.3 萬
拍後增值：
183 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 中埔鄉 北興段
311地號，面積 370.4 m2，持分 1/2，126.3 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/12，總底價 246.5萬，保證金 49.3萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 197.2萬，保證金 39.5萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 157.8萬，保證金 31.6萬，坪單價 149萬/坪，流標
應買，2025/5/15~2025/8/14，總底價 157.8萬，保證金 31.6萬，坪單價 149萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
311地號土地於查封時，據地政人員稱：為道路。據債權人代理人稱：現供 公眾使用，無出租、無分管契約。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形 請投標人注意查明。
2.
311地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內道路用地。
3.
311地號土地係供道路使用，為其他土地、建物出入通行所必需，拍定後不 點交。
4.
本案分3標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序 開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘各標 雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
5.
311地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主張 或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比 例定之。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 中埔鄉 北興段 311地號
370.4 m2 × (1/2) × 16,700 元 - 126.3 萬元
= 183萬元
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