臺南法院 113東131951
臺南市仁德區德南段623地號
特拍
不點交
待拍
35.9萬
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- 1 列管
- 2025/5/8 更新
拍賣日期：
2025/5/27 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
35.9萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
31.4坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
31.4 坪
總現值：
67.5 萬
拍後增值：
31.6 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 德南段
623地號，面積 623.4 m2，持分 1/6，35.9 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/4，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2025/3/25，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2025/4/15，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
應買，2025/4/17~2025/7/16，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地種有芒果樹並有一磚瓦造工具室坐落，又本件指界時，土地上種有果樹，位於國小後方，需通行他人土地始能 到達，果樹不在拍賣範圍內，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。 六、系爭土地之作物所有權人或承租人（債務人除外），如符合土地法第107條規定，有優先承買權。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 德南段 623地號
623.4 m2 × (1/6) × 6,500 元 - 35.9 萬元
= 31.6萬元
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