臺南金拍 114南金職亥294
臺南市仁德區德南段195地號
應買
不點交
待拍
192萬
- 93 點閱
- 0 列管
- 2025/7/17 更新
拍賣日期：
2025/7/21 ~ 2025/10/20
案件種類：
土地
總底價：
192萬
保證金：
38.4萬
總坪數：
17坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
17 坪
總現值：
211.9 萬
拍後增值：
19.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 德南段
195地號，面積 56.4 m2，持分 1/1，192 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/4，總底價 300萬，保證金 60萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
3拍，2025/7/16，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政人員指明，查封土地為三山宮的廟埕，其上有金爐、功德碑、鐵皮涼亭。據鑑定報告書所載，拍賣土地上有坐落未辦保存建物。嗣據債權人陳報拍賣土地位於三山宮廣場上，其上有三山宮金爐與車棚。應買人請自行查證，上開地上物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：壹佰玖拾貳萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
4.
上開建物所有權人(債務人以外)如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。惟優購權身分之有無以拍定時為準，且主張優購權人須於優購期間內提出有優購權之證明文件(如租賃契約等)以供審查後，始得優先承買。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 德南段 195地號
56.4 m2 × (1/1) × 37,600 元 - 192 萬元
= 19.9萬元
以上資料由司法院台南市仁德區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
