臺南金拍 114南金職亥294
臺南市仁德區德南段195地號
2拍
不點交
待拍
240萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
240萬
保證金：
48萬
總坪數：
17坪
坪單價：
14.1萬/坪
持分地坪：
17 坪
總現值：
211.9 萬
拍後增值：
-28.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 德南段
195地號，面積 56.4 m2，持分 1/1，240 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/4，總底價 300萬，保證金 60萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政人員指明，查封土地為三山宮的廟埕，其上有金爐、功德碑、鐵皮涼亭。據鑑定報告書所載，拍賣土地上有坐落未辦保存建物。嗣據債權人陳報拍賣土地位於三山宮廣場上，其上有三山宮金爐與車棚。應買人請自行查證，上開地上物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
上開建物所有權人(債務人以外)如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。惟優購權身分之有無以拍定時為準，且主張優購權人須於優購期間內提出有優購權之證明文件(如租賃契約等)以供審查後，始得優先承買。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 德南段 195地號
56.4 m2 × (1/1) × 37,600 元 - 240 萬元
= -28.1萬元
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