臺南金拍 114南金職亥1
臺南市新化區𦰡拔林段834地號
應買
不點交
待拍
27萬
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- 2025/4/10 更新
拍賣日期：
2025/4/14 ~ 2025/07/13
案件種類：
土地
總底價：
27萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
21.5坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
21.5 坪
總現值：
13.5 萬
拍後增值：
-13.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 新化區 𦰡拔林段
834地號，面積 519 m2，持分 2/72，5.8 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
2.
臺南市 新化區 𦰡拔林段
837地號，面積 679 m2，持分 2/24，21.2 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/26，總底價 42萬，保證金 8.4萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 33.6萬，保證金 6.8萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 27萬，保證金 5.4萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號１土地上有雜樹，編號２土地上有一建築物。另據鑑價報告記載：編號１土地為空地，長滿雜草、雜樹及少許果樹，編號２土地部分為空地、部分為通道並有磚造平房一棟坐落。上開建物及地上物占有土地之法律關係不明，不在本件拍賣範圍，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：貳拾柒萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
4.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 新化區 𦰡拔林段 834地號
519 m2 × (2/72) × 1,900 元 - 5.8 萬元
= -3.1萬元
2.
臺南市 新化區 𦰡拔林段 837地號
679 m2 × (2/24) × 1,900 元 - 21.2 萬元
= -10.4萬元
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