橋頭金拍 114橋金職申6
高雄市大社區興農段1122地號
特拍
不點交
待拍
91.7萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
91.7萬
保證金：
18.4萬
總坪數：
9.3坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
9.3 坪
總現值：
101.7 萬
拍後增值：
10 萬
使用分區/類別：
住宅區(住二)
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大社區 興農段
1122地號，面積 163 m2，持分 6/66，38 萬
(住宅區(住二) )
2.
高雄市 大社區 興農段
1157地號，面積 177 m2，持分 6/66，53.7 萬
(住宅區(住二) )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/26，總底價 178.8萬，保證金 35.8萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 143.1萬，保證金 28.7萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 114.6萬，保證金 23萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
應買，2025/4/28~2025/7/27，總底價 114.6萬，保證金 23萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件土地於民國１１３年９月２４日現場執行時，據地政人員指界稱編號１土地上有門牌號碼高雄市大社區中興五巷２號建物，部分為巷道，編號２土地上有同巷５號建物，另同巷３號建物可能有占用，需鑑界方可確定，另債權人代理人陳報土地為共有人占有使用，分管情形不明；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件土地上均有建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 大社區 興農段 1122地號
163 m2 × (6/66) × 32,900 元 - 38 萬元
= 10.8萬元
2.
高雄市 大社區 興農段 1157地號
177 m2 × (6/66) × 32,900 元 - 53.7 萬元
= -0.8萬元
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