橋頭金拍 114橋金職申10二
高雄市大社區興工段315地號
特拍
不點交
待拍
37萬
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- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
37萬
保證金：
7.4萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
13.7萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
31.9 萬
拍後增值：
-5.1 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 大社區 興工段
315地號，面積 689 m2，持分 1/144，15.4 萬
(商業區 )
2.
高雄市 大社區 興工段
316地號，面積 22 m2，持分 1/144，1.1 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 大社區 興工段
316-1地號，面積 112 m2，持分 1/144，7.7 萬
(人行步道用地 )
4.
高雄市 大社區 興工段
317地號，面積 460 m2，持分 1/144，12.8 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/26，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 26.7萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 21.4萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 46.1萬，保證金 9.3萬，坪單價 17.1萬/坪，流標
應買，2025/4/28~2025/7/27，總底價 46.1萬，保證金 9.3萬，坪單價 17.1萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
本件於民國１１３年９月２４日現場查封時，據地政人員指界稱３１５地號其上有三民路３２１巷
2.
２６之
3.
２８之
4.
２９及２１號建物；３１６地號係道路；３１６─１地號其上有三民路３２１巷３３號建物部分占用；３１７地號其上有興明街
5.
１４及１６號建物。惟實際使用及建物坐落、占用權源情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別縱有投標，亦不予拍定；縱已拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍定前得聲明指定拍定順序。六、本件土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
8.
本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
本件僅拍賣土地之應有部分，３１５地號、３１６─１地號及３１７地號土地上之建物不在拍賣範圍內，請投標人注意。建物所有權人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體判決為準。
10.
請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
土地使用分區：屬大社都市計畫，３１５地號、３１７地號均為商業區、３１６地號為道路用地、３１６─１地號為人行步道，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (4)
1.
高雄市 大社區 興工段 315地號
689 m2 × (1/144) × 35,900 元 - 15.4 萬元
= 1.8萬元
2.
高雄市 大社區 興工段 316地號
22 m2 × (1/144) × 30,385 元 - 1.1 萬元
= -0.6萬元
3.
高雄市 大社區 興工段 316-1地號
112 m2 × (1/144) × 35,900 元 - 7.7 萬元
= -4.9萬元
4.
高雄市 大社區 興工段 317地號
460 m2 × (1/144) × 35,900 元 - 12.8 萬元
= -1.3萬元
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