新竹法院 113賢45277甲
新竹縣竹北市新庄子段151-1地號
特拍
不點交
待拍
16.4萬
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- 2025/6/4 更新
拍賣日期：
2025/6/26 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
16.4萬
保證金：
3.3萬
總坪數：
6.7坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
總現值：
27.3 萬
拍後增值：
10.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 竹北市 新庄子段
151-1地號，面積 378 m2，持分 1/22，12.8 萬
(特定農業區 交通用地)
2.
新竹縣 竹北市 新庄子段
151-4地號，面積 107 m2，持分 1/22，3.6 萬
(特定農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/20，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/24，總底價 25.6萬，保證金 5.1萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
3拍，2025/5/22，總底價 20.5萬，保證金 4.1萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
應買，2025/5/29~2025/8/28，總底價 20.5萬，保證金 4.1萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院113年11月14日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，本件土地為道 路，以上等情法院不為實體認定，請投標人先行注意查證，如經測量確認有墳 墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定 人自理，且土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
2.
本件不動產未設定抵押權。
3.
本件分甲、乙、丙三標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標 別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止 拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執 行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。 六、非共有人拍定，共有人有優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共 有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有持分之不動產主張優先承買，且應 就有共有持分之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買， 而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
4.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人 將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前 開事 項並承受相關風險。
5.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
6.
如有疑義，可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123轉分機
7.
代轉或訴訟輔 導科(轉分機
8.
。
9.
土地登記謄本記載「依地籍圖計算之面積與登記面積不符，尚在處理中， 實際面積以土地複丈結果為準」，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 竹北市 新庄子段 151-1地號
378 m2 × (1/22) × 12,400 元 - 12.8 萬元
= 8.5萬元
2.
新竹縣 竹北市 新庄子段 151-4地號
107 m2 × (1/22) × 12,400 元 - 3.6 萬元
= 2.4萬元
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