新竹法院 113賢45277丙
新竹縣竹北市麻園段1138地號
特拍
不點交
待拍
6.2萬
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- 2025/6/4 更新
拍賣日期：
2025/6/26 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
6.2萬
保證金：
1.2萬
總坪數：
4.9坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
總現值：
9 萬
拍後增值：
2.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 麻園段
1138地號，面積 1,432 m2，持分 1/88，6.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/20，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/24，總底價 9.6萬，保證金 1.9萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/5/22，總底價 7.7萬，保證金 1.5萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
應買，2025/5/29~2025/8/28，總底價 7.7萬，保證金 1.5萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院113年11月14日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱土地為雜林，以 上等情法院不為實體認定，請投標人先行注意查證，如經測量確認有墳墓、建 物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自 理，且土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
2.
本件不動產未設定抵押權。
3.
本件分甲、乙、丙三標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標 別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止 拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執 行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。 六、非共有人拍定，共有人有優先承買權。另據前案拍賣時函查本件土地係屬 農地重劃條例之「重劃區耕地」，依該條例第五條規定，出租耕地之承租人、 共有土地現耕之其他共有人，及毗鄰耕地之現耕所有權人具優先承買權，請應 買人自行注意。
4.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人 將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前 開事 項並承受相關風險。
5.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
6.
如有疑義，可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123轉分機
7.
代轉或訴訟輔 導科(轉分機
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 麻園段 1138地號
1,432 m2 × (1/88) × 5,500 元 - 6.2 萬元
= 2.8萬元
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