新竹法院 113曾55921丁
新竹縣竹北市溪洲段555-31地號
2拍
點交
待拍
32.8萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
32.8萬
保證金：
6.6萬
總坪數：
2.8坪
坪單價：
11.8萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
總現值：
12.8 萬
拍後增值：
-20 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 溪洲段
555-31地號，面積 79 m2，持分 7/60，32.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/21，總底價 41萬，保證金 8.2萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權。
2.
本件拍定後須通知優先承買權人行使權利，通知後需待法定期間經過後始 可確定何人得買受。如優先承買權人為何人不明時，須經一定調查並依查得資 料形式認定可能有優先承買權之人。遇有爭執時，須另以確認優先承買權存否訴訟決定優先承買權之有無及權利人為何人。於該訴訟終結前，拍定人之保證 金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。
3.
依登記謄本記載，拍賣之土地「未繳清地價，禁止移轉差額地價（79200 元）未繳清前不得移轉」。
4.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、 管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅 捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 溪洲段 555-31地號
79 m2 × (7/60) × 13,900 元 - 32.8 萬元
= -20萬元
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