新竹法院 113曾54663庚
新竹縣竹北市溪洲段508-2地號
3拍
不點交
待拍
5.1萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
5.1萬
保證金：
1萬
總坪數：
3.8坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
總現值：
7.8 萬
拍後增值：
2.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 遊憩用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 溪洲段
508-2地號，面積 25 m2，持分 1/2，5.1 萬
(特定農業區 遊憩用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/19，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地為「溪洲福德宮」前方廣場 空地之一部，廣場上方搭有遮雨棚架。溪洲福德宮未懸掛門牌，惟牆上張貼之公告上記載其地址為：新竹縣竹北市新溪街318巷57弄2號。本件係拍賣債務人 所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定 後不點交。
2.
本件不動產共分七標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未 到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費 用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、本件拍定後須通知優先承買權人行使權利，通知後需待法定期間經過後始 可確定何人得買受。如優先承買權人為何人不明時，須經一定調查並依查得資 料形式認定可能有優先承買權之人。遇有爭執時，須另以確認優先承買權存否 訴訟決定優先承買權之有無及權利人為何人。於該訴訟終結前，拍定人之保證 金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。
4.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅 捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
6.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
7.
轉訴訟輔導科（轉分 機
8.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 溪洲段 508-2地號
25 m2 × (1/2) × 6,200 元 - 5.1 萬元
= 2.6萬元
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