新竹法院 114文56672
新竹市北區光華二街56巷6之1號3樓
1拍
部分點交
待拍
1,545萬
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- 2026/4/29 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,545萬
保證金：
309萬
總坪數：
28.5坪
坪單價：
54.2萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
公告建坪：
28.5 坪
總現值：
142.1 萬
拍後增值：
-902.9 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
25.5 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 民主段
380地號，面積 1,064 m2，持分 1931/100000，1,045 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹市北區光華二街56巷6之1號3樓，建號 2312，持分 1/1，500 萬
三層：84.17合計：84.17 陽台10.11平方公尺，含共有部分2341建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、8層樓房)
法院筆錄 (5)
2.
本院114年12月23日查封時，債務人於執行完畢始到場，並稱本件拍賣建物由其自己居住使 用。本件拍賣建物位於水晶蘭庭社區，據社區警衛稱本件拍賣建物配有一車位，位於B
3.
9號。 以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
4.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制 等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處 理。且本件建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商 解決，拍定後建物點交。另是否確有停車位使用權不明，拍定後停車位不點交。
8.
拍定後抵押權塗銷。
9.
據鑑價報告所載本件拍賣土地屬都市計畫內，第一種住宅區。惟有關土地使用管制、土地 之使用分區有變更之可能，投標人請自行查明。 六、建物有無其他足以影響交易之情事不明（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非 自然死亡情事），投標（應買、承受）前請自行查明慎重考慮投標應買，若拍賣標的有上述足 以影響交易情事，請關係人儘速檢附相關證明文件陳報到院，以供法院即時審酌。另拍賣標的
土地增值 (1)
1.
新竹市 民主段 380地號
1,064 m2 × (1931/100000) × 69,150 元 - 1,045 萬元
= -902.9萬元
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