新竹法院 114文56672
新竹市北區光華二街56巷6之1號3樓
2拍
部分點交
待拍
1,236萬
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- 1 列管
- 2026/6/12 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,236萬
保證金：
247.2萬
總坪數：
28.5坪
坪單價：
43.3萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
公告建坪：
28.5 坪
總現值：
142.1 萬
拍後增值：
-693.9 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
25.5 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 民主段
380地號，面積 1,064 m2，持分 1931/100000，836 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹市北區光華二街56巷6之1號3樓，建號 2312，持分 1/1，400 萬
三層：84.17合計：84.17 陽台10.11平方公尺，含共有部分2341建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、8層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/10，總底價 1,545萬，保證金 309萬，坪單價 54.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院114年12月23日查封時，債務人於執行完畢始到場，並稱本件拍賣建物由其自己居住使 用。本件拍賣建物位於水晶蘭庭社區，據社區警衛稱本件拍賣建物配有一車位，位於B
2.
9號。 以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制 等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處 理。且本件建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商 解決，拍定後建物點交。另是否確有停車位使用權不明，拍定後停車位不點交。
4.
拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
新竹市 民主段 380地號
1,064 m2 × (1931/100000) × 69,150 元 - 836 萬元
= -693.9萬元
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