新竹法院 114文23494
新竹市武陵路86巷7號6樓
1拍
不點交
待拍
463萬
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- 2025/9/18 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
463萬
保證金：
92.6萬
總坪數：
7.5坪
坪單價：
61.9萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
公告建坪：
7.5 坪
總現值：
76.2 萬
拍後增值：
-271.8 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
6.7 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 武陵段
1127-7地號，面積 6,066 m2，持分 371/200000，348 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹市武陵路86巷7號6樓，建號 7234，持分 1/4，115 萬
六層：88.07合計：88.07 陽台10.77平方公尺，含共有部分7330建號，及一切附屬建物 (集合住宅、鋼筋混凝土造、11層樓房)
法院筆錄 (5)
2.
本院於民國114年6月25日查封時，債務人不在場，大門深鎖，敲門無人回應，使用情形不 明。債權人代理人陳報經詢管委會人員表示：本件拍賣建物登記資料人為第三人陳○美、不清 楚其與債務人之關係、不清楚建物有無人居住及管理費繳納情形，警衛則表示此建物配有停車 位（編號
3.
。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
4.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制 等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處 理。且本件建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商 解決。
5.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。另是否確有 停車位使用權不明，有關停車位部分亦不點交。
9.
拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
新竹市 武陵段 1127-7地號
6,066 m2 × (371/200000) × 67,678 元 - 348 萬元
= -271.8萬元
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