新竹法院 114武22131
新竹市新雅段287地號
3拍
不點交
待拍
17.3萬
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- 2026/2/10 更新
拍賣日期：
2026/3/19 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
17.3萬
保證金：
3.5萬
總坪數：
41.8坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
41.8 坪
總現值：
78.8 萬
拍後增值：
61.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 新雅段
287地號，面積 2,489.6 m2，持分 1/18，17.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/8，總底價 27萬，保證金 5.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2026/2/5，總底價 21.6萬，保證金 4.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的於113.2.2查封時債務人不在場，據地政人員指界為稻田，經本件到場 履勘指界仍為稻田，實際範圍應以實測為準，據債權人查報當地住戶表示該地 號上之稻田為委外耕作，惟無法查報使用情形及占有權源，以上等情本院不為 實體判斷，投標人應自行查明，本件僅拍賣土地應有部分，其上作物非屬拍賣 範圍，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。
3.
本件標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承買，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標 時，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否則投標無效。
土地增值 (1)
1.
新竹市 新雅段 287地號
2,489.6 m2 × (1/18) × 5,700 元 - 17.3 萬元
= 61.6萬元
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