新竹法院 114武22131
新竹市新雅段287地號
1拍
不點交
待拍
27萬
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- 2025/12/1 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
27萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
41.8坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
41.8 坪
總現值：
78.8 萬
拍後增值：
51.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 新雅段
287地號，面積 2,489.6 m2，持分 1/18，27 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (3)
2.
本件標的於113.2.2查封時債務人不在場，據地政人員指界為稻田，經本件到場 履勘指界仍為稻田，實際範圍應以實測為準，據債權人查報當地住戶表示該地 號上之稻田為委外耕作，惟無法查報使用情形及占有權源，以上等情本院不為 實體判斷，投標人應自行查明，本件僅拍賣土地應有部分，其上作物非屬拍賣 範圍，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
6.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。
8.
本件標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承買，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標 時，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否則投標無效。
土地增值 (1)
1.
新竹市 新雅段 287地號
2,489.6 m2 × (1/18) × 5,700 元 - 27 萬元
= 51.8萬元
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