新竹法院 114孔40853
新竹市境福街219巷20號
應買
點交
待拍
912.3萬
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- 1 列管
- 2026/5/25 更新
拍賣日期：
2026/5/28 ~ 2026/08/27
案件種類：
平房
總底價：
912.3萬
保證金：
182.5萬
總坪數：
25.8坪
坪單價：
35.3萬/坪
持分地坪：
27.8 坪
公告建坪：
25.8 坪
總現值：
353.3 萬
拍後增值：
-542.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
22.9 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 福林段
700地號，面積 92 m2，持分 1/1，896 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
新竹市境福街219巷20號，建號 2069，持分 1/1，14.1 萬
一層：65.19合計：65.19 及一切附屬建物 (住宅、土磚混合造、磚石造、1層)
2.
新竹市境福街219巷20號，建號 暫編2321，持分 1/1，2.2 萬
一層：10.49合計：10.49 雨遮9.76㎡，及一切附屬建物 (鐵皮造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/19，總底價 1,425.5萬，保證金 285.1萬，坪單價 55.2萬/坪，流標
2拍，2026/4/23，總底價 1,140.4萬，保證金 228.1萬，坪單價 44.1萬/坪，流標
3拍，2026/5/21，總底價 912.3萬，保證金 182.5萬，坪單價 35.3萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
查封時債務人不在場，該屋外面均由鐵皮包覆，另於測量時債務人之母親將建物鑰匙交予 債權人並稱已搬離該址，入內測量觀察該屋僅餘部分水泥磚造牆垣，屋頂及部分牆壁均為 鐵皮造，屋內疑有電器、家具等，現場凌亂顯無人居住。另據新竹市警察局第一分局調查 報告該屋為倉庫使用。以上等情本院不為實體判斷，投標人應自行查明，本件拍定後點 交。本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍，另屋內之動產非拍賣範圍，拍 定人須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，請應買人注意。又增建有部 分占用鄰地705地號，該占用之鄰地非屬本件拍賣標的範圍，且使用土地之法律關係權源 不明，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
新竹市 福林段 700地號
92 m2 × (1/1) × 38,400 元 - 896 萬元
= -542.7萬元
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