新竹法院 115豪271
新竹市中正路401號4樓之5
2拍
不點交
待拍
214.5萬
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- 1 列管
- 2026/9/1 更新
拍賣日期：
2026/9/29 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
214.5萬
保證金：
42.9萬
總坪數：
11.3坪
坪單價：
19萬/坪
持分地坪：
2 坪
公告建坪：
11.3 坪
總現值：
43.9 萬
拍後增值：
-108.9 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
11.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹市 崙子段
66地號，面積 175 m2，持分 37/5335，28 萬
(第一種住宅區 )
2.
新竹市 崙子段
67地號，面積 787 m2，持分 37/5335，124.8 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹市中正路401號4樓之5，建號 2442，持分 1/1，61.7 萬
四層：37.36合計：37.36 含共有部分2250、2251建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、四層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/25，總底價 268.1萬，保證金 53.6萬，坪單價 23.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國115年1月28日至現場查封，債務人不在場，據在場之人即債務人之母親稱2442建號 建物係由其單獨居住使用，另依鑑價報告書所載2442建號建物附近有醫院，惟其相關實際情形 仍請應買人自行前往查明注意。2442建號建物於查封時已由第三人單獨占有使用；
2.
67地號 土地則為2442建號建物坐落之基地，故拍定後均不點交。
3.
土地之編定使用種類：依鑑價報告書所載均為變更新竹都市計畫（新竹（西北地區）細部 計畫）（計畫圖重製檢討暨第二次通盤檢討）第一種住宅區（土地之使用分區有變更之可能， 應買人宜自行查詢）。
土地增值 (2)
1.
新竹市 崙子段 66地號
175 m2 × (37/5335) × 66,640 元 - 28 萬元
= -19.9萬元
2.
新竹市 崙子段 67地號
787 m2 × (37/5335) × 65,687 元 - 124.8 萬元
= -88.9萬元
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