新竹法院 114豪41427
新竹市湳中街12號3樓之2
2拍
部分點交
待拍
768萬
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- 2026/9/1 更新
拍賣日期：
2026/9/29 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
768萬
保證金：
153.6萬
總坪數：
31.3坪
坪單價：
24.5萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
公告建坪：
31.3 坪
總現值：
145.8 萬
拍後增值：
-366.2 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
28.7 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 武陵段
346地號，面積 1,275 m2，持分 142/10000，512 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹市湳中街12號3樓之2，建號 1960，持分 1/1，256 萬
三層：94.91合計：94.91 陽台8.51，含共有部分1971、2002建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、7層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/25，總底價 960萬，保證金 192萬，坪單價 30.7萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本院於民國108年9月26日至現場假扣押查封，債務人不在場，經假扣押債權人之代理人詢問隔 壁鄰居後該鄰居表示1960建號建物為債務人自住。本院復於114年9月9日至現場履勘，債務人不 在場，據債權人代理人稱1960建號建物由債務人及其母親居住使用，債務人有時會回來。另依 本院113年度司執字第14741號拍賣公告所載據債務人母親稱1960建號建物有一停車位，惟1960 建號建物是否確實附有停車位、停車位位置及編號為何、停車位是否屬獎勵停車位等相關實際 情形應買人仍應自行前往查明注意，拍定後有可能需另行與管委會、現有車位住戶等協商或訴 訟，以釐清車位數量、位置或使用權歸屬，本院不代為處理。如假扣押代理人陳報屬實，拍定 後1960建號建物依現況點交，惟因屋內動產均非本件拍賣範圍，故如未配合本院之點交時程及 後續屋內遺留物之保管及拍賣程序，或有其他依法不能點交之情事，本院均不點交，拍定人不 得以此為由請求撤銷拍定或減少價金，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
新竹市 武陵段 346地號
1,275 m2 × (142/10000) × 80,519 元 - 512 萬元
= -366.2萬元
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