新竹法院 114孟33734一
新竹市武陵段254-2地號
1拍
不點交
待拍
1,340萬
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- 2026/7/8 更新
拍賣日期：
2026/8/4 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,340萬
保證金：
268萬
總坪數：
15.1坪
坪單價：
88.6萬/坪
持分地坪：
15.1 坪
總現值：
331 萬
拍後增值：
-1,009 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 武陵段
254-2地號，面積 100 m2，持分 3/6，1,340 萬
(第一種住宅區 )
法院筆錄 (8)
2.
本院於民國114年9月24日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱，拍 賣土地現作為停車場使用，惟第三人使用拍賣土地作為停車場之法律關係不 明，請應買人自行注意查證。本件拍賣土地之範圍、位置與使用現況，拍定後 應自行解決相關法律問題，本院不代為處理。本件土地係拍賣應有部分，共有 人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
本件分
4.
3標，依序分別拍賣，如任一順序賣得價金已足清償執行費、 土地增值稅、地價稅、債權等，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤 銷。如有兩順序以上所拍得之價金均足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、 執行債權等，僅保留價低者之拍賣程序，請應買人注意。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
土地之編定使用種類：依鑑價報告書所載為都市計畫內第一種住宅區（土 地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
9.
本件係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共 有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立調 解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
10.
本標係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之權， 惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如有多 數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。
11.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
土地增值 (1)
1.
新竹市 武陵段 254-2地號
100 m2 × (3/6) × 66,200 元 - 1,340 萬元
= -1,009萬元
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