新竹金拍 115竹金職方6
新竹市新雅段263地號
2拍
不點交
待拍
656.8萬
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- 2026/3/16 更新
拍賣日期：
2026/4/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
656.8萬
保證金：
131.4萬
總坪數：
42.4坪
坪單價：
15.5萬/坪
持分地坪：
42.4 坪
總現值：
283.4 萬
拍後增值：
-373.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 新雅段
263地號，面積 681.6 m2，持分 7/34，656.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/11，總底價 821萬，保證金 164.2萬，坪單價 19.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
法院於民國(下同)１１４年１１月１７日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件２６３地號土地為成功路１９２巷９０弄巷道，實際範圍以實測為準。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗單獨拍賣，請投標人出價。
3.
本件不動產未設定抵押權。
4.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後法院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、或其他情形致面積增減，其面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。六、本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無
土地增值 (1)
1.
新竹市 新雅段 263地號
681.6 m2 × (7/34) × 20,200 元 - 656.8 萬元
= -373.4萬元
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