新竹法院 114賢43465
新竹市東大路2段163號
3拍
部分點交
得標 3,229.9888萬
2,867.8萬
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- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/10/8 週四 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
2,867.8萬
保證金：
573.6萬
總坪數：
231.9坪
坪單價：
12.4萬/坪
持分地坪：
43 坪
公告建坪：
231.9 坪
總現值：
1,410.2 萬
拍後增值：
-894.4 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
221.6 坪
附建坪：
10.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹市 北門段
696地號，面積 140 m2，持分 1/1，2,272 萬
(第一種住宅區 )
2.
新竹市 武陵段
1176-1地號，面積 2 m2，持分 1/1，32.6 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹市東大路2段163號，建號 1050，持分 1/1，268.8 萬
1層：68.352層：85.853層：85.854層：85.85騎樓：19.50地下層：20.89合計：366.29 及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、4層)
2.
新竹市東大路2段163號，建號 暫編6321，持分 1/1，294.4 萬
1層：49.882層：49.883層：49.884層：49.885層：137.736層：28.99合計：366.24 雨遮34.15，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/13，總底價 4,481萬，保證金 896.2萬，坪單價 19.3萬/坪，流標
2拍，2026/9/10，總底價 3,584.8萬，保證金 717萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國115年1月14日現場查封時，債務人在場稱：系爭建物由其等使用；現場觀之有增建
2.
6樓(增建部分嗣 經本院於115年3月2日會同地政人員再至現場會測，按即暫編6321建號)。以上等情，本院不為實體認定，且本件 房屋有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費..等情事不明，拍定後拍定人應自行與相關單位洽商解決，本院不代 為處理，請投標人先行注意查證。拍定後僅建物部分按現況點交，其餘不點交，惟建物實際使用情形投標人仍應 自行查明，如拍定後查知有依法不得點交之情事者，本院得不點交。另屋內之動產非拍賣範圍，拍定後拍定人須 配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
新竹市 北門段 696地號
140 m2 × (1/1) × 99,060 元 - 2,272 萬元
= -885.2萬元
2.
新竹市 武陵段 1176-1地號
2 m2 × (1/1) × 117,000 元 - 32.6 萬元
= -9.2萬元
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