新竹法院 113孔20196
新竹市金竹路186巷10號2樓
2拍
不點交
待拍
496萬
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- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/10/23 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
496萬
保證金：
99.2萬
總坪數：
19坪
坪單價：
26.1萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
19 坪
總現值：
102.3 萬
拍後增值：
-297.7 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
17.9 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 自由段
1028-14地號，面積 94 m2，持分 17/90，400 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹市金竹路186巷10號2樓，建號 1513，持分 17/18，96 萬
二層：62.75合計：62.75 陽台3.85㎡，含共有部分1517建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、二層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/10/3，總底價 620萬，保證金 124萬，坪單價 32.6萬/坪，流標
1拍，2024/11/7，總底價 620萬，保證金 124萬，坪單價 32.6萬/坪，停拍
停拍，2024/10/22，停拍
1拍，2025/9/18，總底價 620萬，保證金 124萬，坪單價 32.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院113年6月14日查封時，債權人導往現場，債務人不在場，敲門無人回應，據鄰居稱房屋由 阿嬤及孫子居住使用，孫子白天上班，阿嬤最近生病住院中，以上等情，本院不為實體認定， 請投標人先行注意查證，且土地及建物均係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後 不點交。
2.
抵押權於拍定後均塗銷。
3.
原所有人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯或管理等費用，應由拍定人自行與相 關單位協商。 六、本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非 自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示經 本院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有 限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌注意，於應買前
土地增值 (1)
1.
新竹市 自由段 1028-14地號
94 m2 × (17/90) × 57,600 元 - 400 萬元
= -297.7萬元
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