新竹法院 114孟15719二
新竹市東光段496-85地號
特拍
點交
待拍
614.4萬
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- 2026/5/18 更新
拍賣日期：
2026/6/16 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
614.4萬
保證金：
122.9萬
總坪數：
60.3坪
坪單價：
10.2萬/坪
持分地坪：
60.3 坪
總現值：
1,215.2 萬
拍後增值：
600.8 萬
使用分區/類別：
住商混合區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 東光段
496-85地號，面積 1,995 m2，持分 10/100，614.4 萬
(住商混合區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/16，總底價 1,200萬，保證金 240萬，坪單價 19.9萬/坪，流標
2拍，2026/1/13，總底價 960萬，保證金 192萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
3拍，2026/2/10，總底價 768萬，保證金 153.6萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
應買，2026/2/13~2026/5/12，總底價 768萬，保證金 153.6萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
住商混合區（備註：依規定完成開發許可程序前仍依乙種工業區使用）（土地 之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
2.
本件係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共 有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立調 解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
新竹市 東光段 496-85地號
1,995 m2 × (10/100) × 60,911 元 - 614.4 萬元
= 600.8萬元
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