新竹法院 113豪36118二
新竹市中央段1388地號
1拍
不點交
待拍
137萬
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- 2025/12/6 更新
拍賣日期：
2026/1/13 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
137萬
保證金：
27.4萬
總坪數：
4.3坪
坪單價：
31.9萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
總現值：
139.3 萬
拍後增值：
2.3 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹市 中央段
1388地號，面積 30 m2，持分 42/328，37 萬
(道路用地 )
2.
新竹市 中央段
1389地號，面積 81 m2，持分 42/328，100 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (4)
1.
本院於民國98年1月16日至現場假扣押查封，債務人不在場，據地政人員指界 稱：拍賣土地均為道路路地。本院復於113年9月15日至現場履勘債務人不在 場，據地政人員指界稱：拍賣土地均為新竹市民族路67巷之現有巷道路地，惟 其相關實際情形仍請應買人自行前往查明注意。本件拍賣土地之範圍、位置與 使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理。本件土地係拍 賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
5.
土地之編定使用種類：依鑑價報告書所載均為都市計畫內道路用地（土地 之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
6.
本件係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共 有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立調 解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
7.
本標均係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之 權，惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如 有多數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。但聲明優先承買之人若 僅為本標其中部分土地之共有人，則聲明人對其餘其非屬共有人之土地無優先承買權；若有上開情形，得標人或承受人對其餘未優先承買之土地不得拒絕承 買，請應買人自行注意。
土地增值 (2)
1.
新竹市 中央段 1388地號
30 m2 × (42/328) × 98,000 元 - 37 萬元
= 0.6萬元
2.
新竹市 中央段 1389地號
81 m2 × (42/328) × 98,000 元 - 100 萬元
= 1.6萬元
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