新竹法院 114孟15719一
新竹市東光段496-75地號
1拍
不點交
待拍
60萬
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- 2025/10/8 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
1.9坪
坪單價：
32萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
總現值：
60.7 萬
拍後增值：
0.7 萬
使用分區/類別：
住商混合區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 東光段
496-75地號，面積 62 m2，持分 10/100，60 萬
(住商混合區 )
法院筆錄 (10)
2.
本院於民國114年4月29日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍 賣土地為新竹市八德路29巷巷道路地，惟其相關實際情形仍請應買人自行前往 查明注意。本件拍賣土地之範圍、位置與使用現況，拍定後應自行解決相關法 律問題，本院不代為處理。本件土地係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定 不明，拍定後不點交。
3.
本件分
4.
2標，依序分別拍賣，如任一順序賣得價金已足清償執行費、土 地增值稅、地價稅、債權等，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤 銷。如有兩順序以上所拍得之價金均足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、 執行債權等，僅保留價低者之拍賣程序，請應買人注意。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
土地之編定使用種類：依據鑑價報告所附之新竹市都市計畫土地使用分區 及公共設施用地證明書所載，本件土地屬變更新竹科技特定區計畫專案通盤檢 討（配合世博台灣館產創園區週邊開發）細部計畫（第一階段）（104/11/
9.
住商混合區（備註：依規定完成開發許可程序前仍依乙種工業區使用）（土地 之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
10.
本標次道路部分是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在 等，請投標人於投標前先行查明，並日後自行承擔該使用限制。
11.
本件係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共 有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立調解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
12.
本標係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之權， 惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如有多 數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。
13.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
土地增值 (1)
1.
新竹市 東光段 496-75地號
62 m2 × (10/100) × 97,900 元 - 60 萬元
= 0.7萬元
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