新竹法院 114孔16481
新竹市湳雅街311巷36弄77號
2拍
不點交
待拍
76.8萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
14.9萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
公告建坪：
5.1 坪
總現值：
41.6 萬
拍後增值：
-22 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
4.8 坪
附建坪：
0.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 自由段
907-25地號，面積 84 m2，持分 1/12，63.6 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹市湳雅街311巷36弄77號，建號 818，持分 1/12，6.8 萬
一層：51.88二層：51.88合計：103.76 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、2層)
2.
新竹市湳雅街311巷36弄77號，建號 暫編5336，持分 1/12，6.4 萬
一層：32.79三層：51.88合計：84.67 陽台15.39㎡，及一切附屬建物， (住家用、加強磚造、2層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/27，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 18.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時債務人不在場，據在場家屬稱稱債務人未居住於此，該屋為共有人鄭0彬等籍配偶子女共 同居住使用，另三層有多處壁癌。以上等情本院不為實體判斷，投標人應自行查明。本件僅拍 賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
原所有人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯或管理等費用，應由拍定人自行與相 關單位協商。
3.
本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非 自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示經 本院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有
土地增值 (1)
1.
新竹市 自由段 907-25地號
84 m2 × (1/12) × 59,500 元 - 63.6 萬元
= -22萬元
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