新竹法院 114孔16481

新竹市湳雅街311巷36弄77號

特拍 不點交 得標 72.8888萬
55.3
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  • 1 列管
  • 2026/3/19 更新
拍賣日期:
2026/4/16 週四 下午 02:30
案件種類:
透天
總底價:
55.3
保證金:
11.1
總坪數:
5.1
坪單價:
10.8萬/坪
持分地坪:
2.1 坪
公告建坪:
5.1 坪
總現值:
41.6 萬
拍後增值:
-4.2 萬
使用分區/類別:
第一種住宅區
主建坪:
4.8 坪
附建坪:
0.4 坪
其他內容:
加強磚造/2層
謝文章
謝文章
法拍專員
經紀業:一零四法拍股份有限公司
地 址:新北市土城區金城路二段396號11樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新竹市 自由段 907-25地號,面積 84 m2,持分 1/12,45.8 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹市湳雅街311巷36弄77號,建號 818,持分 1/12,4.9 萬
一層:51.88二層:51.88合計:103.76 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、2層)
2.
新竹市湳雅街311巷36弄77號,建號 暫編5336,持分 1/12,4.6 萬
一層:32.79三層:51.88合計:84.67 陽台15.39㎡,及一切附屬建物, (住家用、加強磚造、2層)
拍賣紀錄 (4)
1拍,2025/11/27,總底價 96萬,保證金 19.2萬,坪單價 18.7萬/坪,流標
2拍,2026/1/8,總底價 76.8萬,保證金 15.4萬,坪單價 14.9萬/坪,流標
3拍,2026/2/26,總底價 61.4萬,保證金 12.3萬,坪單價 12萬/坪,流標
應買,2026/3/5~2026/6/4,總底價 61.4萬,保證金 12.3萬,坪單價 12萬/坪,流標
法院筆錄 (1)
1.
查封時債務人不在場,據在場家屬稱稱債務人未居住於此,該屋為共有人鄭0彬等籍配偶 子女共同居住使用,另三層有多處壁癌。以上等情本院不為實體判斷,投標人應自行查 明。本件僅拍賣應有部分,且有無分管契約不明,拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
新竹市 自由段 907-25地號
84 m2 × (1/12) × 59,500 元 - 45.8 萬元
= -4.2萬元
鄰近待拍
2026/6/10
1拍 部分點交
28.5 坪 / 1,545 萬
2026/5/14
1拍 點交
28.4 坪 / 2,670 萬
2026/5/20
1拍 點交
14.8 坪 / 770.1 萬
2026/5/19
1拍 不點交
8.6 坪 / 600 萬
2026/5/12
1拍 部分點交
41.8 坪 / 3,053 萬
2026/5/12
1拍 不點交
11.8 坪 / 535 萬
2026/5/6
1拍 不點交
186.3 坪 / 410 萬
2026/5/27
2拍 點交
27.9 坪 / 614.4 萬
2026/6/10
2拍 不點交
35.2 坪 / 296 萬
2026/5/21
3拍 點交
25.8 坪 / 912.3 萬

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