新竹法院 114武13924乙
新竹縣竹北市新國段938地號
特拍
部分點交
待拍
115.2萬
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- 2025/12/17 更新
拍賣日期：
2026/1/15 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
115.2萬
保證金：
23萬
總坪數：
12坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
12 坪
總現值：
194.7 萬
拍後增值：
79.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 新國段
938地號，面積 39.5 m2，持分 1/1，115.2 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/25，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
2拍，2025/10/30，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
應買，2025/12/2~2026/3/1，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
85年假扣押查封時債務人不在場，據地政人員指界該地為既成道路，本件 執行偕同地政人員至現場指界該地為新光街部分既成巷道，本件拍定後道 路部分不點交，其餘依現況點交。
2.
本件標的物按甲、乙標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其 中一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各 標雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之 拍定。 六、本件標的使用分區劃定為竹北市公所都市計畫第二種住宅區，惟鑑於 司法資源有限，且都市計畫之劃定或有無徵收、協議價購等情事均迭有異 動，實際情形應買人於投標前向相關主管機關查詢詳細內容，及有無取得 或使用上限制之情事再行投標。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲 請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 新國段 938地號
39.5 m2 × (1/1) × 49,274 元 - 115.2 萬元
= 79.5萬元
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