新竹法院 113曾55921乙
新竹縣竹北市溪洲段555-2地號
2拍
不點交
待拍
76.8萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
6.6坪
坪單價：
11.6萬/坪
持分地坪：
6.6 坪
總現值：
30.3 萬
拍後增值：
-46.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 溪洲段
555-2地號，面積 187 m2，持分 7/60，76.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/21，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地現況為水泥空地及道路，另 有一棟未辦所有權第一次登記，無門牌之磚造建物占用。本件係拍賣債務人所 有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，前述地上建物不在本件拍賣 範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關 係，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權。
3.
本件拍定後須通知優先承買權人行使權利，通知後需待法定期間經過後始 可確定何人得買受。如優先承買權人為何人不明時，須經一定調查並依查得資 料形式認定可能有優先承買權之人。遇有爭執時，須另以確認優先承買權存否 訴訟決定優先承買權之有無及權利人為何人。於該訴訟終結前，拍定人之保證 金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。
4.
依登記謄本記載，拍賣之土地「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發 狀」。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 溪洲段 555-2地號
187 m2 × (7/60) × 13,900 元 - 76.8 萬元
= -46.5萬元
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