新竹法院 113賢45277乙
新竹縣竹北市豐田段408地號
特拍
不點交
待拍
17.9萬
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- 2025/6/4 更新
拍賣日期：
2025/6/26 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
17.9萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
15坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
15 坪
總現值：
22.8 萬
拍後增值：
4.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 豐田段
408地號，面積 2,176.3 m2，持分 1/44，17.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/20，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/24，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2025/5/22，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
應買，2025/5/29~2025/8/28，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院113年11月14日查封時，土地部分為稻田、空地、雜草地及一無門牌建物占 用，以上等情法院不為實體認定，請投標人先行注意查證，如經測量確認有墳 墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定 人自理，且土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件分甲、乙、丙三標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標 別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止 拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執 行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。 六、非共有人拍定，共有人有優先承買權。本件拍賣標的物上之建物，若符合 土地法第104條或民法第426條之2第1項之規定，並由主張優先承買權利之人提 出相關文件證明者，則有優先承買權。
4.
本件土地為農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得應買，但符合該 條例第34條規定者之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可 者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關出具之許可證 明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依 法撤銷其拍定。
5.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 豐田段 408地號
2,176.3 m2 × (1/44) × 4,600 元 - 17.9 萬元
= 4.8萬元
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