土地 (1)

1.

新竹市武陵段 176-10地號，面積 75 m²，持分 1/15，138.5 萬

(第一種住宅區 )

建物 (1)

1.

新竹市武陵路240巷9號5樓，建號 858，持分 1/3，14.6 萬

5層：60.90合計：60.9 含共有部分864建號及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)

拍賣紀錄 (5)

1拍，2024/12/27，總底價 210萬，保證金 42萬，坪單價 34.2萬/坪，流標

2拍，2025/2/7，總底價 189萬，保證金 37.8萬，坪單價 30.8萬/坪，流標

3拍，2025/3/12，總底價 170.1萬，保證金 34萬，坪單價 27.7萬/坪，流標

應買，2025/3/19~2025/6/18，總底價 170.1萬，保證金 34萬，坪單價 27.7萬/坪，停拍

停拍，2025/5/15，停拍

法院筆錄 (3)

1.

本院113年7月19日現場查封時，債務人不在場，一樓大門深鎖，查封建物是一無管理室之公寓，門鈴損壞。本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。

2.

無抵押權設定。

3.

本件為區分所有建物，土地及建物應併同移轉，非建物共有人拍定，建物共有人有優先承買權，土地共有人無優先承買權。六、本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌注意，於應買前或投標前應自行向鄰里或相關機關查訪探詢併審慎考量後再行應買或投標。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。

土地增值 (1)

1.

新竹市武陵段 176-10地號

75 m² × (1/15) × 66,200 元 - 138.5 萬元

= -105.4萬元

照片 (5)