新竹市北門段212-3地號

本院89年 3月6日現場假扣押查封時，債務人陳湧秀在場，據地政人員指界稱， 本標的三筆土地新竹市東大路二段之巷弄道路。本院另於113年11月21日現場履 勘時 ，地政人員稱，212-3地號為東大路2段217巷55號前方柏油路，212-10及2 12-11地號亦為柏油道路，212-10地號其上有鐵皮棚架停放車輛。以上等情，本 院不為實體認定，請投標人先行注意查證。本件僅係拍賣土地，依地政人員指 界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有 建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑 界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之 實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要， 應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或 其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理， 又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小 幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事 由聲請減少價金或撤銷拍定。三筆土地現皆為道路，拍定後不點交。

無抵押權設定。

212-10地號上之鐵皮棚架非屬建物，無土地法第104條第1項或民法第426條 之2第1項規定之適用。 六、據鑑價報告所附資料載，本標的三筆土地，皆為變更新竹市都市計畫(新竹 (西北地區)細部計畫)(計劃圖重製檢討暨通盤檢討第二次)109/10/30，除212-10地號為部分道路用地，另二筆為道路用地。上開情事請應買人應自行注意並查 證。

如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機

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