新竹法院 114文15769
新竹市延平路一段40號6樓
1拍
不點交
待拍
730萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/10/8 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
730萬
保證金：
146萬
總坪數：
12.7坪
坪單價：
57.4萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
公告建坪：
12.7 坪
總現值：
75.4 萬
拍後增值：
-528.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
11.6 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 西門段三小段
97-1地號，面積 438 m2，持分 500/20000，604 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹市延平路一段40號6樓，建號 420，持分 1/2，126 萬
六層：76.92合計：76.92 陽台7.13平方公尺，含共有部分425和426建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、7層樓房)
法院筆錄 (6)
2.
本院114年5月19日查封時，債務人不在場，大門深鎖，敲門無人回應，使用情形不明，陽 台有裝設鐵窗。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制 等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處 理。且本件建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商 解決。
4.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後均不點交。另因本件 不動產是否確有停車位使用權不明，請應買人自行查明，縱有停車位亦不點交。
5.
上開不動產2宗合trial投標人分別出價。
8.
拍定後抵押權塗銷。
9.
優先承買權：非建物共有人拍定，建物共有人有優先承買權。若建物共有人之一到場應買 拍得，則其餘建物共有人無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
新竹市 西門段三小段 97-1地號
438 m2 × (500/20000) × 68,891 元 - 604 萬元
= -528.6萬元
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