新竹法院 114莊25117一
新竹市南大路473巷21弄10號
1拍
不點交
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166.1萬
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- 2025/10/14 更新
拍賣日期：
2025/11/14 週五 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
166.1萬
保證金：
33.2萬
總坪數：
6.1坪
坪單價：
27.4萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
公告建坪：
6.1 坪
總現值：
45.9 萬
拍後增值：
-114.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
6.1 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 新興段
1038地號，面積 68 m2，持分 1/8，160 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹市南大路473巷21弄10號，建號 445，持分 1/8，3 萬
一層：39.25二層：39.25合計：78.5 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、2層樓房)
2.
新竹市南大路473巷21弄10號，建號 暫編3688，持分 1/8，3.1 萬
一層：16.67二層：19.17三層：45.9合計：81.74 及一切附屬建物 (加強磚造、3層樓房)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2025/10/20，停拍
法院筆錄 (2)
2.
107年4月10日假扣押查封時，目視445建號建物有增建，在場第三人自稱係債務人之弟，亦為共 有人之一，該屋係供伊及母親居住使用。107年5月21日會同地政機關人員測量增建部分時，第 三人蔡君在場稱該屋有多處漏水。上開增建部分，經地政機關暫編為3688建號。114年7月22日 現場履勘時，在場第三人蔡君稱該屋由其居住使用，其為所有人之一，債務人行蹤不明。以上 等情，請投標人先行注意查證。本件僅係拍賣土地及建物應有部分，有無分管約定不明，拍定 後不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新竹市 新興段 1038地號
68 m2 × (1/8) × 54,000 元 - 160 萬元
= -114.1萬元
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