新竹法院 114戊40389
新竹市林森路275號8樓之3
3拍
點交
待拍
320.4萬
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- 2026/3/12 更新
拍賣日期：
2026/4/9 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
320.4萬
保證金：
64.1萬
總坪數：
8.7坪
坪單價：
37萬/坪
持分地坪：
1 坪
公告建坪：
8.7 坪
總現值：
25.6 萬
拍後增值：
-223.1 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
6.5 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 聚吉段
74地號，面積 2,457 m2，持分 13/10000，248.7 萬
(第二種商業區 )
建物 (2)
1.
新竹市林森路275號8樓之3，建號 1938，持分 1/1，69.1 萬
8層：20.81合計：20.81 陽台6.57，含共有部分2178、2179建號，及一切附屬建物 (辦公室、鋼筋混凝土造、17層樓房)
2.
新竹市中華路三段46號4樓，建號 2175，持分 158/100000，2.6 萬
4層：371.55合計：371.55 陽台51.14、露台345.33、花台14.80，含共有部分2178、2179建號，及一切附屬建物 (社區健身中心、鋼筋混凝土造、17層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/22，總底價 500.6萬，保證金 100.1萬，坪單價 57.8萬/坪，流標
2拍，2026/3/5，總底價 400.5萬，保證金 80.1萬，坪單價 46.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
114.9.18現場查封時，債務人不在場，據社區總幹事稱，房屋由債務人自住，但債務人很 少過來，無出租，無影響交易之特殊情事，無車位。
2.
拍定後，1938建號建物點交。
土地增值 (1)
1.
新竹市 聚吉段 74地號
2,457 m2 × (13/10000) × 80,209 元 - 248.7 萬元
= -223.1萬元
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