新竹金拍 114竹金職方3四
新竹市新興段331地號
應買
不點交
待拍
20.3萬
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- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/3/13 ~ 2026/06/12
案件種類：
土地
總底價：
20.3萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
0.9坪
坪單價：
22.5萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
總現值：
17 萬
拍後增值：
-3.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹市 新興段
331地號，面積 156 m2，持分 2182/163800，14.1 萬
(第二種住宅區 )
2.
新竹市 新興段
350-1地號，面積 55 m2，持分 2182/163800，5 萬
(第二種住宅區 )
3.
新竹市 新興段
415地號，面積 118 m2，持分 46/32760，1.2 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/24，總底價 31.5萬，保證金 6.3萬，坪單價 35萬/坪，流標
2拍，2026/1/21，總底價 25.3萬，保證金 5.1萬，坪單價 28.1萬/坪，流標
3拍，2026/2/11，總底價 20.3萬，保證金 4.1萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
應買，2026/2/13~2026/5/12，總底價 20.3萬，保證金 4.1萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
法院於１１３年４月２５日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣土地現況如下：（實際位置以實測為準，下列情形，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證。）
2.
３３１地號：明湖路５７巷３弄２號旁巷道。
3.
３５０─１地號：明湖路５７巷３弄５號附近防火巷。
4.
４１５地號：明湖路５７巷１號前巷道。
5.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，法院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
6.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後均不點交。
7.
依３５０─１地號土地登記謄本所載：依地籍圖計算之面積與登記面積不符，尚在處理中，實際面積以土地複丈結果為準。特此告知投標人，拍定後不得以面積不符主張撤銷拍定。
8.
應買價額合計新台幣：貳拾萬參仟元，以先行具狀應買者得標。
9.
本件分１至７共７標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍賣，縱已拍定，法院亦得撤銷。
10.
本件不動產未設定抵押權。六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權；本件不動產係合併拍賣，又為使共有物使用關係簡化，如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承買，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。
土地增值 (3)
1.
新竹市 新興段 331地號
156 m2 × (2182/163800) × 56,000 元 - 14.1 萬元
= -2.5萬元
2.
新竹市 新興段 350-1地號
55 m2 × (2182/163800) × 56,000 元 - 5 萬元
= -0.9萬元
3.
新竹市 新興段 415地號
118 m2 × (46/32760) × 77,427 元 - 1.2 萬元
= 0.1萬元
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