新竹法院 114文526甲
新竹市西門段一小段112-16地號
特拍
點交
待拍
114.1萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/3/18 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
114.1萬
保證金：
22.8萬
總坪數：
3坪
坪單價：
37.7萬/坪
持分地坪：
3 坪
總現值：
82.8 萬
拍後增值：
-31.3 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 西門段一小段
112-16地號，面積 10 m2，持分 1/1，114.1 萬
(第二種商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/12，總底價 176萬，保證金 35.2萬，坪單價 58.2萬/坪，流標
2拍，2025/12/17，總底價 140.8萬，保證金 28.2萬，坪單價 46.5萬/坪，流標
3拍，2026/1/21，總底價 126.7萬，保證金 25.4萬，坪單價 41.9萬/坪，流標
應買，2026/1/29~2026/4/28，總底價 126.7萬，保證金 25.4萬，坪單價 41.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院於民國114年3月28日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣112-16地號 土地位於江山街17-6號旁，因有鐵門阻擋，無從知悉內部使用情形。實際位置 以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況 點交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件分甲、乙、丙、丁四標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前 順序賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止 拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。
5.
本件不動產未設定抵押權。六、據前案鑑價報告所載本件拍賣112-16地號土地屬擬定新竹（含香山）都市 計畫（市中心地區）細部計畫（98/11/
6.
，第二種商業區（土地之使用分區 有變更之可能，應買人宜自行查詢）。
7.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
8.
轉訴訟輔導科(分機120
9.
。
土地增值 (1)
1.
新竹市 西門段一小段 112-16地號
10 m2 × (1/1) × 82,800 元 - 114.1 萬元
= -31.3萬元
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