新竹法院 114賢40031
新竹市民富段558地號
3拍
不點交
待拍
18.4萬
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- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/22 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
18.4萬
保證金：
3.7萬
總坪數：
7.7坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
7.7 坪
總現值：
171.8 萬
拍後增值：
153.3 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 民富段
558地號，面積 393 m2，持分 11/170，18.4 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/20，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
2拍，2025/12/18，總底價 23萬，保證金 4.6萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
114.9.10現場查封時，依地政人員所指，本件土地為國光街91巷巷道，其 中部分為國光街91巷13號占用作為車庫(鐵捲門圍起)，實際範圍須以實測為 準。上開鐵捲門非屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律關係不明，拍定人應自行 與佔有人協商解決佔有使用之法律關係，本院不代為處理。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
3.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
trial定。
6.
優先承買權:
7.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
8.
本件土地上之 建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先於共有人之 優先承買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應以 將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。 六、請應買人自行查明有無經主管機關辦理協議價購或徵收，拍定後不得以此 為由，主張撤銷拍定、減少價金或損害賠償。
9.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
10.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
11.
轉訴訟輔導科(轉分機12
12.
。
土地增值 (1)
1.
新竹市 民富段 558地號
393 m2 × (11/170) × 67,555 元 - 18.4 萬元
= 153.3萬元
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