新竹法院 114聖13041乙
新竹市中華段246地號
特拍
不點交
待拍
5.2萬
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- 2025/10/2 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
5.2萬
保證金：
1.1萬
總坪數：
0.9坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
總現值：
16.1 萬
拍後增值：
10.9 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 中華段
246地號，面積 29 m2，持分 1/10，5.2 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/23，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
2拍，2025/8/20，總底價 7.2萬，保證金 1.4萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
3拍，2025/9/17，總底價 6.1萬，保證金 1.2萬，坪單價 7萬/坪，流標
應買，2025/9/23~2025/12/22，總底價 6.1萬，保證金 1.2萬，坪單價 7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
假扣押查封後，本案現場履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地作新竹市東 區經國路1段315巷10弄
2.
23號房屋前之巷道使用。本件係拍賣債務人所 有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後 不點交。
3.
本件拍定後須通知優先承買權人行使權利，通知後需待法定期間經過後始 可確定何人得買受。如優先承買權人為何人不明時，須經一定調查並依查得資 料形式認定可能有優先承買權之人。遇有爭執時，須另以確認優先承買權存否 訴訟決定優先承買權之有無及權利人為何人。於該訴訟終結前，拍定人之保證 金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。
4.
依登記謄本記載，拍賣之土地「未會同申請，欠繳登記費21元、書狀費80 元，繳清後發狀」。
5.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
6.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
土地增值 (1)
1.
新竹市 中華段 246地號
29 m2 × (1/10) × 55,400 元 - 5.2 萬元
= 10.9萬元
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