新竹市聚吉段53-13地號

法院民國(下同)８８年１月１６日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱５３─

５３─４８地號係新竹市林森路２２９巷１弄１４號旁之道路；５３─

５３─３０地號係新竹市林森路２２９巷１弄２２號旁之道路。１１４年４月３０日現場履勘時，地政人員指界稱５３─１３地號為新竹市林森路２２９巷１弄１號對面巷道；５３─

５３─３０地號為林森路２２９巷巷道；５３─４８地號為林森路２２９巷１弄８號前方巷道。以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證。本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，法院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後均不點交。

無抵押權設定。

非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。六、依鑑價報告所載，５３─

５３─４８地號使用分區為第二種住宅區；５３─２５地號使用