新竹法院 114賢47364
新竹市民富段2758地號
2拍
不點交
待拍
7,200萬
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- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/22 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
7,200萬
保證金：
1,440萬
總坪數：
244.5坪
坪單價：
29.5萬/坪
持分地坪：
244.5 坪
總現值：
8,565.9 萬
拍後增值：
1,365.9 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 民富段
2758地號，面積 993 m2，持分 81380/100000，7,200 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/18，總底價 9,000萬，保證金 1,800萬，坪單價 36.8萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
114.10.20現場查封時，依地政人員所指，本件土地為北大路373號前方之 道路，實際範圍須以實測為準。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
3.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
無抵押權設定。
6.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本 處形式審查所能認定者，應以將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。 六、請應買人自行查明有無經主管機關辦理協議價購或徵收，拍定後不得以此 為由，主張撤銷拍定、減少價金或損害賠償。
7.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
9.
轉訴訟輔導科(轉分機12
10.
。
土地增值 (1)
1.
新竹市 民富段 2758地號
993 m2 × (81380/100000) × 106,000 元 - 7,200 萬元
= 1,365.9萬元
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