新竹法院 114文526丙
新竹市東光段518-11地號
特拍
點交
待拍
356.4萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/3/18 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
356.4萬
保證金：
71.3萬
總坪數：
34.7坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
34.7 坪
總現值：
742.2 萬
拍後增值：
385.8 萬
使用分區/類別：
住商混合區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 東光段
518-11地號，面積 764 m2，持分 15/100，356.4 萬
(住商混合區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/12，總底價 550萬，保證金 110萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
2拍，2025/12/17，總底價 440萬，保證金 88萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
3拍，2026/1/21，總底價 396萬，保證金 79.2萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
應買，2026/1/29~2026/4/28，總底價 396萬，保證金 79.2萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於民國114年3月28日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣518-11地號 土地為八德路9巷巷道。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定， 請投標人先行注意查證。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件分甲、乙、丙、丁四標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前 順序賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止 拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。
4.
依土地登記謄本所載，東光段518-11地號土地使用地類別暫未編定，且依 地籍圖計算之面積與登記面積不符，尚在處理中，實際面積以土地複丈結果為 準。本件係以謄本登記面積為拍賣基準，拍定後不得以實際面積不符主張撤銷 拍定。
5.
據前案鑑價報告所載本件拍賣518-11地號土地屬變更新竹科技特定區計畫 專案通盤檢討（配合世博台灣館產創園區周邊開發）細部計畫（第一階段）（1 04/11/
6.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
7.
轉訴訟輔導科(分機120
8.
。
土地增值 (1)
1.
新竹市 東光段 518-11地號
764 m2 × (15/100) × 64,763 元 - 356.4 萬元
= 385.8萬元
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