新竹法院 113禹54668
新竹市東大路3段291巷9弄1號3樓
2拍
點交
待拍
348萬
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- 3 列管
- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
348萬
保證金：
69.6萬
總坪數：
21.4坪
坪單價：
16.3萬/坪
持分地坪：
6.6 坪
公告建坪：
21.4 坪
總現值：
71.3 萬
拍後增值：
-204.7 萬
使用分區/類別：
第一之一種住宅區
主建坪：
19.3 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 康樂段
218地號，面積 1,752.6 m2，持分 1/80，276 萬
(第一之一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹市東大路3段291巷9弄1號3樓，建號 124，持分 1/1，72 萬
3層：63.73合計：63.73 陽台6.93、含共有部分127建號及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/24，總底價 435萬，保證金 87萬，坪單價 20.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於民國113年11月27日查封時，債務人不在場，本件拍賣建物位於無管理員之大廈內， 適逢同棟住戶開門，執行人員隨同上樓，經按拍賣建物門鈴無人回應，使用情形不明。經本院 派警於114年5月5日進行查訪，查得本件拍賣建物由債務人及其家人自住使用。以上等情，本院 不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制 等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處 理。且本件建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商 解決，拍定後建物點交。
3.
拍定後抵押權塗銷。
4.
據鑑價報告所載本件拍賣土地使用分區為住宅區。六、建物有無其他足以影響交易之情事不明（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非 自然死亡情事），投標（應買、承受）前請自行查明慎重考慮投標應買，若拍賣標的有上述足 以影響交易情事，請關係人儘速檢附相關證明文件陳報到院，以供法院即時審酌。另拍賣標的 依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定 後據此請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹市 康樂段 218地號
1,752.6 m2 × (1/80) × 32,548 元 - 276 萬元
= -204.7萬元
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