新竹法院 114文13697
新竹縣竹北市西濱路一段126巷11弄21號
1拍
點交
待拍
1,602萬
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- 2025/10/12 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,602萬
保證金：
320.4萬
總坪數：
46.5坪
坪單價：
34.4萬/坪
持分地坪：
25.7 坪
公告建坪：
46.5 坪
總現值：
78 萬
拍後增值：
-1,154 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
44 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 竹北市 舊港段漁寮小段
559-51地號，面積 594 m2，持分 1/30，944 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
新竹縣 竹北市 舊港段漁寮小段
559-40地號，面積 65 m2，持分 1/1，288 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
新竹縣竹北市西濱路一段126巷11弄21號，建號 218，持分 1/1，368 萬
一層：51.58二層：51.06三層：42.41合計：145.05 陽台7.99平方公尺，雨遮0.43平方公尺，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、3層樓房)
2.
新竹縣竹北市西濱路一段126巷11弄2號，建號 226，持分 1/30，2 萬
一層：8.09合計：8.09 陽台3.17平方公尺及一切附屬建物 (守衛室、鋼筋混凝土造、1層樓房)
法院筆錄 (5)
2.
本院於民國114年6月19日查封時，大門深鎖，敲門無人回應，使用情形不明，據地政人員 指界稱本件拍賣559-51地號土地為西濱路1段126巷11弄之巷道，226建號位於西濱路1段126巷11 弄巷口，218建號外觀雖無增建結構，惟3樓有陽台外推、頂樓有搭建鐵棚，鐵棚上佈滿疑似電
6.
拍定後抵押權塗銷。
7.
建物有無其他足以影響交易之情事不明（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非 自然死亡情事），投標（應買、承受）前請自行查明慎重考慮投標應買，若拍賣標的有上述足 以影響交易情事，請關係人儘速檢附相關證明文件陳報到院，以供法院即時審酌。另拍賣標的 依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定 後據此請求撤銷拍定。六、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
8.
轉訴訟輔導科(分機
9.
。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 竹北市 舊港段漁寮小段 559-51地號
594 m2 × (1/30) × 9,200 元 - 944 萬元
= -925.8萬元
2.
新竹縣 竹北市 舊港段漁寮小段 559-40地號
65 m2 × (1/1) × 9,200 元 - 288 萬元
= -228.2萬元
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