新竹法院 114武12510乙
新竹市中寮段342-6地號
特拍
部分點交
待拍
78.3萬
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- 2025/12/26 更新
拍賣日期：
2026/1/22 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
78.3萬
保證金：
15.7萬
總坪數：
11.7坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
11.7 坪
總現值：
136.3 萬
拍後增值：
58 萬
使用分區/類別：
第一之一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 中寮段
342-6地號，面積 38.7 m2，持分 1/1，78.3 萬
(第一之一種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/2，總底價 136萬，保證金 27.2萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
2拍，2025/10/30，總底價 108.8萬，保證金 21.8萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
3拍，2025/11/27，總底價 87萬，保證金 17.4萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
應買，2025/12/2~2026/3/1，總底價 87萬，保證金 17.4萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時據地政人員指界該地為延平路三段526巷4弄巷道，其上有花盆占用，以 上等情本院不為實體判斷，投標人應自行查明。前開地上物使用土地之權源不 明且非屬本件拍賣範圍，其土地與地上物之利用關係應由拍定人自行解決，請 應買人注意。拍定後除道路部分不點交外，其餘部分依現況點交。
2.
本件標的使用分區劃定為第一之一種住宅區，惟鑑於司法資源有限，且都 市計畫之劃定或有無徵收、協議價購等情事均迭有異動，實際情形應買人於投 標前向相關主管機關查詢詳細內容，及有無取得或使用上限制之情事再行投 標。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 六、本件標的物按甲、乙標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中一 標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各標雖達底 價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹市 中寮段 342-6地號
38.7 m2 × (1/1) × 35,200 元 - 78.3 萬元
= 58萬元
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