新竹法院 110戊34423甲
新竹市竹港段550-6地號
1拍
不點交
待拍
38.2萬
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- 2025/12/9 更新
拍賣日期：
2026/1/15 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
38.2萬
保證金：
7.6萬
總坪數：
1.8坪
坪單價：
21.1萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
總現值：
8.9 萬
拍後增值：
-29.3 萬
使用分區/類別：
公園兼兒童遊樂場用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹市 竹港段
550-6地號，面積 539.6 m2，持分 1/180，25.9 萬
(公園兼兒童遊樂場用地 )
2.
新竹市 竹港段
550-8地號，面積 381.5 m2，持分 1/180，4.8 萬
3.
新竹市 竹港段
550-10地號，面積 155.3 m2，持分 1/180，7.5 萬
法院筆錄 (9)
2.
110.10.22現場查封時，依地政人員所指，本件土地部分為雜林，部分為空 地。實際範圍須以實測為準。
3.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
4.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
8.
無抵押權設定。
9.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。若優先承買權人僅對部分標的物有 優先承買權時，拍定人對其他標的物不得拒絕應買。另優先承買權人倘對數筆 標的物均有優先承買權，不得僅就其中一部份標的物行使優先承買權。惟有無 優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應以將來確認優先承買權 之實體訴訟之認定為準。 六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定，或 經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
10.
分甲、乙、丙三標，分別標價，依序分別拍賣，如任一標別拍得價金已足 清償執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，其他標別即停止拍賣，縱已拍 定，本院亦得撤銷。如有二標別以上所拍得之價金均足清償執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，僅保留價低者之拍賣程序，價格相同時，則保留前 順序之標別。
11.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
12.
轉訴訟輔導科(轉分機12
13.
。
土地增值 (3)
1.
新竹市 竹港段 550-6地號
539.6 m2 × (1/180) × 14,826 元 - 25.9 萬元
= -21.5萬元
2.
新竹市 竹港段 550-8地號
381.5 m2 × (1/180) × 14,826 元 - 4.8 萬元
= -1.7萬元
3.
新竹市 竹港段 550-10地號
155.3 m2 × (1/180) × 14,826 元 - 7.5 萬元
= -6.2萬元
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